住宅修繕

床がふわふわしている、手摺を付けたい、扉がガタつく・・・などの修理、修繕、メンテナンス

夢のマイホーム、マンションを購入してから一生手をかけずに過ごせると思っていませんか?
家も定期的なメンテナンスをしてあげないと、後々高い工事になってしまいます。多くのお客様は、事故、故障がおきてから相談にお見えになるので、結果的に大工事となることがよくあります。
工事費が膨らむ前にも、早めの点検、修繕をお勧めします。

床     壁     階段    手摺    建具    サッシ 

床フローリングのキズ、磨耗、床がふわふわする



フローリングの表面の磨耗、はがれ

 チェック

床は古くなると腰抜けという症状出る場合があります。原因は、下地合板の基材が悪い場合や、接着剤の破断及び、床束の不良が考えられます。

 メンテナンスサービス例

不具合の補修の後は、直貼りフローリングで簡単施工です。
オリジナル施工で、うるさい音がでませんので、ご近所に迷惑をかけません。
   特殊工法  6帖間 材料・工事費 88,000円

床鳴りがする



床鳴りは踏むと音がし、沈みます

 チェック

床を踏んだときに鳴る、床鳴りは様々な原因が考えられます。床鳴りは音の大小が問題ではなく、床を踏んだときのたわみ具合が大きい場合、床下に問題があると考えられます。
例えば、土台、束、根太などがシロアリや外壁や配管からなどの漏水により木材が腐っているなど。
床鳴りに気づいたら、早急な点検をおすすめします。

 メンテナンスサービス例

床下点検 価格の目安 15坪 10,000円
(私共の施工のお客様は無料)

内装壁にカビや亀裂、ひびがある



壁のカビ


結露でカビた壁の内部


クロスの亀裂

 チェック

壁に亀裂やカビが発生したら、家に何かしらの変化が現れた兆候です。少しぐらいなら・・・と放っておかないでください。

カビが発生

壁にみられる、クロスの黒いカビや京壁の黒い斑点状のカビは、湿度が高く換気が悪い証拠です。汚れているばかりでなく、せきなど健康にも影響を与えてしまいます。
水廻りの部屋、北側の部屋、家具の裏などに多く見られます。カビ対策としては、日ごろの換気や、家具は後ろに隙間をあけて置くなど注意しましょう。
また、床下の通気や、結露、断熱材の不良、外部や配管などからの漏水が原因とも考えられます。
原因を追究し、早めの対策を行いましょう。

亀裂、ひびが発生

壁クロスの亀裂、ひびが入っているものは、下地ボードが動いたことが主な原因のひとつです。木造は、木自体が夏の湿気や冬の乾燥で伸縮し、それにより下地ボードが動き壁のひびにつながります。サッシや建具まわり、入隅に多く見られます。

 メンテナンスサービス例

天井・壁補修工事 
 価格の目安 6帖 20u 
 36,000円(材工)+2,500(出張料)

自然素材や空気触媒、抗酸化工法による仕上げも行います。
詳細は、エコリフォームのページへ

階段踏み板が磨耗した、滑り止めを付けたい



急な廻り階段こそ、滑り止めや手摺が欲しいところです

 チェック

階段踏み板が磨耗したり、痛んだり、滑りやすいと感じたら、階段のリフォームを検討してみてください。転んでケガをする前に、改善しましょう。

 メンテナンスサービス例

階段リフォーム
今ある階段に部材を重ね張ります。工事は1日程度です。
 panasonicシステム階段 直階段(14段)
 材料費 128,100円
 工事費  48,300円

手摺を取付けたい、手摺がガタつく



手摺の取付けは下地が重要です。
力板を取付けてから手摺を取り付ければ、どんな壁でも大丈夫です。

 チェック

廊下や階段の手摺のがたつきやビスの緩みは、転倒、ケガなど事故につながりかねないので、我慢せずすぐに修理を検討してください。
介護保険住宅改修工事も請負っています。

 メンテナンスサービス例

手摺新規取付け
 panasonic手摺MF88(I型φ35×600)
 材料費  4,000円
 技術料  5,000円
 (工事3時間以内)

建具の調子が悪い、重い、開閉時音がする、襖や障子が外せない



襖の敷居

 チェック

ドアが勝手に開く、閉まる、襖が外せない、引き戸が重い・・・これらの症状はある程度は自然発生のものです。木造住宅の場合、瓦屋根などの重さやによる歪み等必ずありますので、定期的なメンテナンスが必要です。

開閉時の音は、丁番が減っている場合もあります。シリコンスプレーをかけてみてください。

襖が外れない時は、敷居を踏みながら外してみてください。

 メンテナンスサービス例

建具立て付け修理
 価格の目安 1本 3,150円+2,500円(出張料)
錠・取手金具の取替
 価格の目安 8,400円(材別途)+2,500円(出張料)

 

アルミサッシががたつく、動きが悪い



サッシのクレセントの交換
既存に合ったものを選び取り付けます

 チェック

アルミサッシ部品は、長い間使用されますと磨耗によって、がたついたり動きが悪くなってきます。
部品の取替はお早めに。10年以上前のものですと純正部品が供給できなくなる可能性があります。
アルミサッシのメンテナンスは専門知識が必要です。BELL・ART(ベル・アート)サッシ担当者にご相談ください。

 メンテナンスサービス例

部品により価格差がありますので、その都度お見積りいたします。お見積りは無料。

サッシが結露する、防音・防犯対策の窓にしたい

 

結露による水滴が流れ、ガラスの下のほうにカビが発生したり、ほこりがずっしりたまっていませんか?

 チェック

サッシのガラスを断熱、防音、防犯の機能に優れたガラスに取替えたり、部屋内に樹脂サッシを取付けたりなどがあります。

 メンテナンスサービス例

トステム インプラス
 防音、断熱内窓 
 今のサッシの部屋内側に取付る樹脂サッシです。
日本板硝子 真空ガラススペーシア 
 ガラス面の結露防止、省エネ、防音、防犯

窓の寸法をお知らせください。無料でお見積りします。

 

住宅修繕の価格は 材料 + 技術料 + 出張料2,500円 が基本です。詳しくは、ご相談ください。


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